उदय कोटक ने रियल एस्टेट सेक्टर में मचाया तहलका, कर डाली देश की सबसे महंगी प्रॉपर्टी डील

नई दिल्ली: देश के सबसे अमीर बैंकर उदय कोटक ने रियल एस्टेट सेक्टर में तहलका मचा दिया है। देश के टॉप प्राइवेट बैंकों में से एक कोटक बैंक के फाउंडर ने मुंबई के वर्ली सी फेस पर एक पूरी इमारत खरीद ली है। इसके लिए उन्होंने 400 करोड़ रुपये से ज्यादा खर्च किए हैं। पहले कोटक परिवार ने इस बिल्डिंग में जनवरी और सितंबर में 24 में से 13 अपार्टमेंट खरीदे थे। तब उन्होंने लगभग 2.72 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से भुगतान किया था। अब उन्होंने बाकी के 8 अपार्टमेंट भी खरीद लिए हैं। इस बार उन्होंने 2.75 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से भुगतान किया है। यह एक नया रिकॉर्ड है। ET की एक रिपोर्ट के मुताबिक दस्तावेजों से पता चला है कि ये नए सौदे 8 अप्रैल और 21 अप्रैल को हुए थे। इन अपार्टमेंट की कीमत 12 करोड़ रुपये से लेकर 27.59 करोड़ रुपये तक है। ये अपार्टमेंट 444 वर्ग फुट से लेकर 1,004 वर्ग फुट तक के हैं। इन आठ सौदों की कुल कीमत 131.55 करोड़ रुपये है। इस पूरी इमारत के लिए 400 करोड़ रुपये से ज्यादा का सौदा हुआ है। इस इमारत में सबसे बड़ा अपार्टमेंट 1,396 वर्ग फुट का है। इसे 38.24 करोड़ रुपये में बेचा गया है। सबसे छोटा फ्लैट 173 वर्ग फुट का है। इसे 4.7 करोड़ रुपये से ज्यादा में बेचा गया है। नया आशियानाकोटक के जनवरी के सौदों से पहले देश में सबसे ज्यादा प्रति वर्ग फुट की दरें दक्षिण मुंबई के अल्टामाउंट रोड और भूलाभाई देसाई रोड पर थीं। वहां यह दर 2.25 लाख रुपये और 2.09 लाख रुपये थी। इस शानदार इमारत का नाम 19 शिव सागर है और यह शैम्पेन हाउस के बगल में है। शैम्पेन हाउस को कोटक परिवार ने2018 में रंजीत चौगुले से 385 करोड़ रुपये में खरीदा था। रंजीत चौगुले, इंडेज विंटनर्स नामक एक वाइन कंपनी के मालिक थे। शैम्पेन हाउस को अब कोटक परिवार के नए आशियाने के रूप में विकसित किया जा रहा है।अभी यह पता नहीं चला है कि कोटक परिवार इन दोनों प्लॉटों को मिलाकर एक बड़ा प्रोजेक्ट बनाएगा या इन्हें अलग-अलग रखेगा। ET ने उदय कोटक के ऑफिस को ईमेल से सवाल भेजे थे, लेकिन खबर लिखे जाने तक उनका कोई जवाब नहीं आया था। मुंबई, देश का सबसे बड़ा और सबसे महंगा रियल एस्टेट मार्केट है। यहां प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। अप्रैल के महीने में यहां सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी के सौदे हुए हैं। मुंबई में प्रॉपर्टीप्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी हो रही है। सरकार ने हाल ही में रेडी रेकनर (RR) दरों में भी बढ़ोतरी की है। RR दरें सरकार द्वारा तय की गई प्रॉपर्टी की न्यूनतम दरें होती हैं। इसके बावजूद, खरीदारों की मांग में कोई कमी नहीं आई है। महाराष्ट्र के इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (IGR) और कंट्रोलर ऑफ स्टांप्स के आंकड़ों से पता चला है कि अप्रैल में मुंबई में 13,080 से ज्यादा प्रॉपर्टी के सौदे हुए हैं। इससे राज्य सरकार को स्टाम्प ड्यूटी के रूप में 1,114 करोड़ रुपये से ज्यादा की कमाई हुई है। स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी के सौदे पर लगने वाला टैक्स है।